Investir · 13103
Rendement, marché et risques à Saint-Étienne-du-Grès (13103)
Faut-il investir à Saint-Étienne-du-Grès ? Prix médian 6 840 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-du-Grès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
6 840 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 626 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Saint-Étienne-du-Grès en 2023
Rendement brut
2,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Étienne-du-Grès :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-du-Grès avoisine 2,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Étienne-du-Grès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Étienne-du-Grès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 840 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | SAINT CLEMENT | — | 18 011 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 5352 AV DE SAINT REMY | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 22 AV MIREILLE | 67 m² | 365 000 € | 5 448 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 9000F AV NOTRE DAME DU CHATEAU | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CAYADE | — | 9 820 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 22 AV D ARLES | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5264A RTE D AVIGNON | 134 m² | 711 200 € | 5 308 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 7 LAURADE | 90 m² | 300 000 € | 3 334 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | POMEYROL | — | — | — |
| 28 août 2025 | Terrain | CAMPAGNE | — | 16 540 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-du-Grès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Étienne-du-Grès
60 m²
7,1/10245 000 €
28 m²
6,9/10159 000 €
45 m²
6,8/10239 000 €
166 m²
6,6/10422 000 €
62 m²
6,6/10176 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Étienne-du-Grès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.