Investir · 13016
Rendement, marché et risques à Marseille 16e Arrondissement (13016)
Faut-il investir à Marseille 16e Arrondissement ? Prix médian 3 154 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marseille 16e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 154 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 605 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Marseille 16e Arrondissement en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Marseille 16e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Marseille 16e Arrondissement avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marseille 16e Arrondissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 154 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marseille 16e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marseille 16e Arrondissement
2600 m²
5,0/10650 000 €
20 m²
4,5/1059 000 €
34 m²
4,1/1099 500 €
38 m²
4,0/10110 000 €
50 m²
4,0/10105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE MICHEL SERRE | 72 m² | 161 500 € | 2 244 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 39 ALL SACOMAN | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1B ALL DES ABEILLES | 59 m² | 204 700 € | 3 470 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 24 BD BAUDIN | 69 m² | 235 900 € | 3 419 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 MTE DES IRIS | 65 m² | 290 000 € | 4 462 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 TRA DU REGALI | 119 m² | 410 000 € | 3 446 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE JUMELLES | 33 m² | 110 000 € | 3 334 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 576 CHE DU LITTORAL | 15 m² | 23 000 € | 1 534 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 39 RUE ALPHONSE GAUDOT | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 CHE DU MARINIER | 90 m² | 478 200 € | 5 314 €/m² |
Prix au m²
| Château Bovis | 3 750 €/m² | +20 % | 80 |
| Mourepiane | 3 303 €/m² | +20 % | 50 |
| Séon | 3 159 €/m² | +36 % | 46 |
| Les Riaux | 5 186 €/m² | +124 % | 6 |