Investir · 13360
Rendement, marché et risques à Roquevaire (13360)
Faut-il investir à Roquevaire ? Prix médian 2 823 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roquevaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 823 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 331 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,5 €/m²
loyers médians à Roquevaire en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roquevaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Roquevaire avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roquevaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roquevaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 823 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 378 RTE DU STADE | — | 220 000 € | 315 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 AV DU REPOS | 136 m² | 345 000 € | 2 537 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU VIEUX FOUR | 130 m² | 250 000 € | 1 924 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 77 CHE DE LA BARTOUNE | 111 m² | 596 300 € | 5 373 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5017F RUE MARECHAL FOCH | 70 m² | 213 800 € | 3 055 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5825 LE COTEAU DU NEGRE | 28 m² | 130 737 € | 4 670 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE MARECHAL FOCH | 17 m² | 114 000 € | 6 706 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | AV DES ALLIES | — | 1 500 000 € | 272 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 6 AV GENERAL DE GAULLE | 100 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1018 SAINT JOSEPH | 83 m² | 112 500 € | 1 356 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquevaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Roquevaire
202 m²
7,4/10680 000 €
172 m²
7,3/10670 000 €
200 m²
7,3/10650 000 €
193 m²
7,3/10679 000 €
119 m²
7,3/10343 000 €