Investir · 13550
Rendement, marché et risques à Noves (13550)
Faut-il investir à Noves ? Prix médian 3 279 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 279 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 647 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Noves en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noves :
Le rendement locatif brut indicatif à Noves avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 279 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE PAUL AURAN | 43 m² | 107 000 € | 2 489 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE MALBOURGUET | — | 202 000 € | 10 100 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES MULES | — | 15 500 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 18 PL LAGNEL | 69 m² | 94 000 € | 1 363 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES CLAUZEAUX | — | 7 664 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5000 RTE DE MOLLEGES | 90 m² | 450 900 € | 5 010 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 419 BD DE LA LIBERATION | 102 m² | 289 000 € | 2 834 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 91 CHE DU JEU DU MAIL | 82 m² | 186 667 € | 2 277 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 LOT LA NORIA LES PALUDS | 123 m² | 369 220 € | 3 002 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE BOURNISSAC | 55 m² | 150 000 € | 2 728 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Noves
100 m²
6,9/10148 000 €
102 m²
6,3/10185 000 €
96 m²
6,0/10169 000 €
155 m²
6,0/10227 000 €
73 m²
5,9/10145 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noves. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.