Investir · 13840
Rendement, marché et risques à Rognes (13840)
Faut-il investir à Rognes ? Prix médian 3 264 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rognes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 264 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 553 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Rognes en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rognes :
Le rendement locatif brut indicatif à Rognes avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rognes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rognes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 264 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 CRS SAINT ETIENNE | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | VERSAILLE | — | 224 900 € | 537 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2C MTE DES CAILLATS | 65 m² | 190 000 € | 2 924 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DE VERSAILLE | 92 m² | 295 000 € | 3 207 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PIE FOUQUET | — | 976 000 € | 487 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5964 LES GRANDS VERGERS | 120 m² | 549 000 € | 4 575 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 45 m² | 218 355 € | 4 853 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 800B CHE DE ST CANNAT LES GARRIGUES | 101 m² | 495 500 € | 4 906 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 157 CHE DE VERSAILLE | 56 m² | 280 000 € | 5 000 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 157 CHE DE VERSAILLE | 40 m² | 195 250 € | 4 882 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rognes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rognes
120 m²
7,5/10422 000 €
110 m²
7,5/10385 000 €
105 m²
7,5/10380 000 €
100 m²
7,5/10363 000 €
88 m²
7,4/10333 890 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rognes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.