Investir · 13127
Rendement, marché et risques à Vitrolles (13127)
Faut-il investir à Vitrolles ? Prix médian 3 117 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vitrolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 117 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 926 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,1 €/m²
loyers médians à Vitrolles en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vitrolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Vitrolles avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vitrolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vitrolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 117 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 114 LOT LE BOSQUET | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 AV DE MARSEILLE | 120 m² | 431 000 € | 3 592 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DES JARDINIERS | 47 m² | 189 000 € | 4 022 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | LES CADESTAUX | 39 m² | 146 500 € | 3 757 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MARECHAL JUIN | 83 m² | 356 000 € | 4 290 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 CHE DU TROU DU LOUP | 46 m² | 160 000 € | 3 479 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES ORMEAUX | 82 m² | 144 000 € | 1 757 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9343 ARCADES DES ABBAYES | 70 m² | 111 700 € | 1 596 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 117 AV DU HUIT MAI 1945 | 65 m² | 305 000 € | 4 693 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 9004 CHE DU BAOU | 35 m² | 11 285 214 € | 322 435 €/m² |
Prix au m²
| Les Plateaux Collet Rouge Montvallon | 3 056 €/m² | +13 % | 254 |
| Estroublans | 3 710 €/m² | +28 % | 140 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vitrolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vitrolles
81 m²
8,3/10210 000 €
120 m²
8,3/10265 000 €
81 m²
8,3/10199 000 €
190 m²
8,3/10530 000 €
226 m²
8,2/10599 000 €