Investir · 13440
Rendement, marché et risques à Cabannes (13440)
Faut-il investir à Cabannes ? Prix médian 3 019 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cabannes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 019 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 692 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Cabannes en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cabannes :
Le rendement locatif brut indicatif à Cabannes avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cabannes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cabannes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 019 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5613 RTE DE SAINT ANDIOL | 98 m² | 310 000 € | 3 164 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 31 LOT CLOS SAINT ROCH | 89 m² | 326 000 € | 3 663 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 41 LOT LE VERGER | 106 m² | 322 450 € | 3 042 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE RABAIS | — | 118 000 € | 239 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | RTE DE NOVES | — | 205 000 € | 178 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 5960 AV PAULE CLERC | — | 75 000 € | — |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 5339 CHE DE BARRIE | 120 m² | 116 000 € | 967 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE BALISE | 68 m² | 60 000 € | 883 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES PECHERS | 73 m² | 235 000 € | 3 220 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 9000F RUE DE L EGLISE | 60 m² | 390 000 € | 6 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cabannes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cabannes
244 m²
7,0/10249 000 €
191 m²
6,8/10329 000 €
77 m²
6,7/10139 000 €
96 m²
6,7/10169 000 €
290 m²
6,7/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cabannes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.