Investir · 13170
Rendement, marché et risques à Les Pennes-Mirabeau (13170)
Faut-il investir à Les Pennes-Mirabeau ? Prix médian 2 858 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Pennes-Mirabeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 858 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 493 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,1 €/m²
loyers médians à Les Pennes-Mirabeau en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Pennes-Mirabeau :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Pennes-Mirabeau avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Pennes-Mirabeau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Pennes-Mirabeau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 858 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9020 LA POURANQUE | 99 m² | 224 500 € | 2 268 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 236 BD MARIUS BREMOND | 41 m² | 250 000 € | 6 098 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 147 RUE DU SAVETIER | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA PLANE | — | 200 000 € | 389 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BIZETS | — | 221 900 € | 247 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 189C AV FRANCOIS MITTERRAND | 2300 m² | 760 000 € | 331 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES CANARIS BOUROUMETTES | 88 m² | 430 000 € | 4 887 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE FENOUIL | 57 m² | 230 000 € | 4 036 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 16 AV VICTOR HUGO | 148 m² | 280 000 € | 1 892 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 82 IMP ESCARTEFIGUE | 102 m² | 252 500 € | 2 476 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Pennes-Mirabeau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Pennes-Mirabeau
210 m²
7,7/10690 000 €
207 m²
7,7/10690 000 €
168 m²
7,6/10537 000 €
100 m²
7,6/10315 000 €
170 m²
7,5/10475 000 €