Investir · 13620
Rendement, marché et risques à Carry-le-Rouet (13620)
Faut-il investir à Carry-le-Rouet ? Prix médian 5 908 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carry-le-Rouet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 908 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
7 392 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,8 €/m²
loyers médians à Carry-le-Rouet en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carry-le-Rouet :
Le rendement locatif brut indicatif à Carry-le-Rouet avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carry-le-Rouet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carry-le-Rouet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 908 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carry-le-Rouet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Carry-le-Rouet
120 m²
8,3/10550 070 €
220 m²
8,3/10815 100 €
165 m²
8,2/10690 000 €
278 m²
8,2/101 300 000 €
230 m²
8,1/10930 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES FIACRES | 90 m² | 555 000 € | 6 167 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DES FLOTS | 122 m² | 680 000 € | 5 574 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 53 AV DES ROMARINS | 182 m² | 910 000 € | 5 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 AV PAUL LOMBARDI | 72 m² | 203 000 € | 2 820 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 RUE MARIE OLIVE | 100 m² | 417 000 € | 4 170 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5122 ROUET | 70 m² | 1 050 000 € | 15 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9100 AV BLANCHE CALVET | 56 m² | 271 000 € | 4 840 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 5331 LE COLOMBIER | 122 m² | 600 000 € | 4 919 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 AV DES ROMARINS | 100 m² | 695 000 € | 6 950 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 27 RUE MARIE OLIVE | 35 m² | 124 510 € | 3 558 €/m² |