Investir · 13770
Rendement, marché et risques à Venelles (13770)
Faut-il investir à Venelles ? Prix médian 4 741 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Venelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 741 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 716 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,3 €/m²
loyers médians à Venelles en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Venelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Venelles avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Venelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Venelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 741 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 46 AV MAURICE PLANTIER | 133 m² | 920 000 € | 6 918 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5387 RUE DE LA TREILLE | 74 m² | 260 000 € | 3 514 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9001 RES LES CROUSTIERES | 133 m² | 789 900 € | 5 940 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 1 RUE DES ISNARDS | 43 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 597 RTE DE SAINT CANADET | 130 m² | 380 000 € | 2 924 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 57 AV DU JAS DE VIOLAINE | 64 m² | 320 250 € | 5 004 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9001 RES LE VENTOUX | 100 m² | 382 500 € | 3 825 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 11 ALL DES RABASSES | 40 m² | 212 000 € | 5 300 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA TOULOUBRE | 81 m² | 308 000 € | 3 803 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | IMP DE L ESPIGOULIER | 43 m² | 77 400 € | 1 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Venelles
47 m²
5,5/10190 000 €
100 m²
5,4/10340 000 €
780 m²
5,0/10300 000 €
830 m²
5,0/1038 000 €
135 m²
5,0/10405 000 €