Investir · 13111
Rendement, marché et risques à Coudoux (13111)
Faut-il investir à Coudoux ? Prix médian 4 413 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coudoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 413 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 822 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,1 €/m²
loyers médians à Coudoux en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coudoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Coudoux avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coudoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coudoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 413 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | FONTPETUGE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 PETIT COUDOUX | 45 m² | 225 000 € | 5 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 SQ DES TAMARIS | 93 m² | 363 720 € | 3 911 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 11 PL CLASTRIER | 54 m² | 300 000 € | 5 556 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 LOT SAINT MICHEL | 92 m² | 439 900 € | 4 782 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6A CHE DU POUCHON | 79 m² | 68 000 € | 861 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 11 PL CLASTRIER | 56 m² | 280 000 € | 5 000 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 5046 JARRY | 71 m² | 270 000 € | 3 803 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 27 LOT LES COLLETS | 83 m² | 320 000 € | 3 856 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE VAUVENARGUES | 38 m² | 226 130 € | 5 951 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coudoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Coudoux
114 m²
7,0/10419 000 €
301 m²
7,0/10892 500 €
150 m²
6,9/10549 000 €
180 m²
6,9/10715 000 €
149 m²
6,8/10549 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coudoux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.