Investir · 13630
Rendement, marché et risques à Eyragues (13630)
Faut-il investir à Eyragues ? Prix médian 3 009 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eyragues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 009 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 696 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Eyragues en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eyragues :
Le rendement locatif brut indicatif à Eyragues avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eyragues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eyragues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 009 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 321 AV DU 8 MAI | 145 m² | 593 000 € | 4 090 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES DORTHES | — | 40 000 € | 4 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 LES POUCHONS | 109 m² | 488 100 € | 4 478 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 704 CHE DES MOURGUES | 184 m² | 800 000 € | 4 348 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES MOUTOUSES | — | 400 000 € | 124 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU FIGUIER | 98 m² | 343 370 € | 3 504 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 1 ALL DES CRAUX | — | 157 000 € | 314 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE MAS DE GUEOU | — | 16 600 € | 3 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 186B AV DU 8 MAI | 106 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5195 CD 29 RTE DE GRAVESON | 130 m² | 355 000 € | 2 731 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eyragues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Eyragues
217 m²
7,0/10596 000 €
194 m²
7,0/10549 000 €
245 m²
6,9/10519 000 €
475 m²
6,9/101 257 000 €
141 m²
6,9/10285 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Eyragues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.