Investir · 13260
Rendement, marché et risques à Cassis (13260)
Faut-il investir à Cassis ? Prix médian 7 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cassis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
7 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
11 174 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,9 €/m²
loyers médians à Cassis en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cassis :
Le rendement locatif brut indicatif à Cassis avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cassis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cassis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 IMP DES ECOLES | 93 m² | 1 600 000 € | 17 205 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 IMP DES ECOLES | 93 m² | — | — |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9002 RES LE GRAND LARGE | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE ALEXANDRE ROSSAT | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9008 LE BREGADAN | 127 m² | 815 750 € | 6 424 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9010 AV EMILE BODIN | 140 m² | 2 400 000 € | 17 143 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3B AV JACQUES GARCIN | 290 m² | 8 097 500 € | 27 923 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 25 AV JACQUES GARCIN | 241 m² | 7 950 000 € | 32 988 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5 QUAI DES BAUX | 55 m² | 275 000 € | 5 000 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES HTS CEPAGES | 36 m² | 284 000 € | 7 889 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cassis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cassis
351 m²
8,4/10490 000 €
20 m²
8,2/101 €
29 m²
6,2/10169 000 €
25 m²
5,9/10160 000 €
17 m²
5,8/10121 000 €