Investir · Département
Investir en Ardèche en 2026
Investir en Ardèche : prix médian 2 075 €/m², rendement brut indicatif 5.5 %, prix en hausse de 22 % sur 10 ans. Trouvez les communes les plus dynamiques et les opportunités du moment.
5.5 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
9,5 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
2 075 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
1 777 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
2 222 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
170 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+22 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
4 374
Transactions / an
maisons + appartements
Prix au m² en Ardèche
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 777 €/m² | 1 426 €/m² – 2 334 €/m² | 1 233 |
| Maison | 2 222 €/m² | 1 709 €/m² – 2 744 €/m² | 3 141 |
| Terrain | 73 €/m² | 43 €/m² – 140 €/m² | 1 103 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Évolution des prix au m² en Ardèche
MaisonsAppartementsTerrainsVolume de ventes
Prix par commune en Ardèche
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Prix au m²
379 €/m²7 370 €/m²
| Annonay | 1 229 €/m² | +4 % | 249 |
| Aubenas | 1 500 €/m² | +1 % | 204 |
| Guilherand-Granges | 1 929 €/m² | +4 % | 193 |
| Tournon-sur-Rhône | 1 779 €/m² | +13 % | 155 |
| Privas | 1 268 €/m² | -9 % | 140 |
| Le Teil | 1 659 €/m² | +24 % | 125 |
| Bourg-Saint-Andéol | 1 336 €/m² | +12 % | 105 |
| Saint-Péray | 2 357 €/m² | +9 % | 89 |
| Vals-les-Bains | 1 589 €/m² | +14 % | 65 |
| La Voulte-sur-Rhône | 1 510 €/m² | +8 % | 64 |
| Ruoms | 2 079 €/m² | +9 % | 50 |
| Viviers | 1 792 €/m² | +12 % | 47 |
| Joyeuse | 1 422 €/m² | -26 % | 40 |
| Les Vans | 2 111 €/m² | +4 % | 39 |
| Vallon-Pont-d'Arc | 2 000 €/m² | -7 % | 39 |
| Villeneuve-de-Berg | 1 856 €/m² | +8 % | 34 |
| Chomérac | 1 900 €/m² | +19 % | 33 |
| Cornas | 2 354 €/m² | +22 % | 30 |
| Andance | 1 178 €/m² | +4 % | 30 |
| Rochemaure | 1 955 €/m² | +5 % | 29 |
| Saint-Étienne-de-Fontbellon | 2 185 €/m² | +9 % | 28 |
| Le Pouzin | 1 785 €/m² | +19 % | 28 |
| Lamastre | 1 298 €/m² | -17 % | 28 |
| Cruas | 1 551 €/m² | +12 % | 27 |
| Le Cheylard | 934 €/m² | -17 % | 27 |
| Lablachère | 1 904 €/m² | -5 % | 26 |
| Labégude | 1 061 €/m² | -26 % | 26 |
| Davézieux | 1 804 €/m² | +10 % | 25 |
| Saint-Georges-les-Bains | 2 353 €/m² | +23 % | 25 |
| Charmes-sur-Rhône | 2 197 €/m² | -1 % | 24 |
| Vernoux-en-Vivarais | 1 315 €/m² | -9 % | 24 |
| Saint-Jean-de-Muzols | 1 760 €/m² | -3 % | 23 |
| Saint-Marcel-d'Ardèche | 2 217 €/m² | +7 % | 23 |
| Soyons | 2 472 €/m² | +24 % | 23 |
| Lavilledieu | 2 071 €/m² | +16 % | 23 |
| Saint-Laurent-du-Pape | 1 934 €/m² | +31 % | 23 |
| Salavas | 2 231 €/m² | +12 % | 23 |
| Roiffieux | 1 795 €/m² | +37 % | 21 |
| Beauchastel | 1 800 €/m² | -1 % | 21 |
| Largentière | 1 482 €/m² | -25 % | 21 |
| Jaujac | 1 385 €/m² | -9 % | 21 |
| Saint-Agrève | 1 349 €/m² | -13 % | 20 |
| Saint-Montan | 1 804 €/m² | +3 % | 20 |
| Alba-la-Romaine | 2 046 €/m² | +7 % | 20 |
| Désaignes | 1 403 €/m² | -8 % | 20 |
| Saint-Just-d'Ardèche | 2 127 €/m² | +28 % | 19 |
| Veyras | 1 960 €/m² | +8 % | 19 |
| Saint-Martin-d'Ardèche | 2 743 €/m² | +10 % | 19 |
| Lachapelle-sous-Aubenas | 1 810 €/m² | -2 % | 18 |
| Baix | 1 688 €/m² | -1 % | 18 |
| Flaviac | 1 782 €/m² | +8 % | 18 |
| Vallées-d'Antraigues-Asperjoc | 1 521 €/m² | +3 % | 18 |
| Boulieu-lès-Annonay | 1 782 €/m² | +9 % | 17 |
| Félines | 1 847 €/m² | +4 % | 17 |
| Toulaud | 2 035 €/m² | -9 % | 17 |
| Alissas | 1 953 €/m² | -6 % | 17 |
| Vinezac | 2 219 €/m² | +2 % | 17 |
| Rosières | 2 112 €/m² | +3 % | 17 |
| Saint-Alban-Auriolles | 2 133 €/m² | +20 % | 17 |
| Chassiers | 1 875 €/m² | +8 % | 17 |
| Saint-Victor | 1 500 €/m² | +6 % | 17 |
| Satillieu | 1 901 €/m² | +38 % | 16 |
| Saint-Remèze | 1 610 €/m² | -4 % | 16 |
| Ucel | 1 987 €/m² | +10 % | 15 |
| Saint-Privat | 2 040 €/m² | +32 % | 15 |
| Saint-Cyr | 2 133 €/m² | +32 % | 15 |
| Mauves | 1 948 €/m² | -7 % | 15 |
| Saint-Sauveur-de-Montagut | 1 834 €/m² | +13 % | 15 |
| Serrières | 1 250 €/m² | +34 % | 15 |
| Montpezat-sous-Bauzon | 1 412 €/m² | -15 % | 15 |
| Lespéron | 399 €/m² | -79 % | 15 |
| Saint-Priest | 1 765 €/m² | -5 % | 14 |
| Meyras | 1 747 €/m² | +5 % | 14 |
| Saint-Jean-le-Centenier | 1 652 €/m² | -5 % | 14 |
| Burzet | 1 632 €/m² | -9 % | 14 |
| Sarras | 1 449 €/m² | -9 % | 13 |
| Vesseaux | 1 637 €/m² | -20 % | 13 |
| Saint-Sernin | 1 747 €/m² | -9 % | 13 |
| Saint-Julien-en-Saint-Alban | 1 511 €/m² | -17 % | 13 |
| Saint-Clair | 1 759 €/m² | +16 % | 13 |
| Mercuer | 2 261 €/m² | +17 % | 13 |
| Saint-Félicien | 955 €/m² | -42 % | 13 |
| Coucouron | 1 129 €/m² | -4 % | 13 |
| Boffres | 1 264 €/m² | -1 % | 13 |
| Belsentes | 1 608 €/m² | +9 % | 13 |
| Peaugres | 2 072 €/m² | +4 % | 12 |
| Thueyts | 1 918 €/m² | +74 % | 12 |
| Lussas | 2 010 €/m² | +32 % | 12 |
| Lalevade-d'Ardèche | 1 407 €/m² | -12 % | 12 |
| Labeaume | 2 069 €/m² | -8 % | 12 |
| La Souche | 1 381 €/m² | -14 % | 12 |
| Vernosc-lès-Annonay | 1 881 €/m² | +0 % | 11 |
| Meysse | 1 688 €/m² | -14 % | 11 |
| Ardoix | 1 817 €/m² | +18 % | 11 |
| Saint-Martin-de-Valamas | 1 434 €/m² | +38 % | 11 |
| Chambonas | 2 667 €/m² | +12 % | 11 |
| Grospierres | 1 981 €/m² | +5 % | 11 |
| Empurany | 1 608 €/m² | -3 % | 11 |
| Mayres | 1 033 €/m² | -31 % | 11 |
| Lagorce | 2 429 €/m² | +32 % | 10 |
| Rompon | 1 932 €/m² | +92 % | 10 |
| Alboussière | 1 980 €/m² | +29 % | 10 |
| Les Ollières-sur-Eyrieux | 1 614 €/m² | -15 % | 10 |
| Saint-Paul-le-Jeune | 1 714 €/m² | -23 % | 10 |
| Plats | 1 905 €/m² | +15 % | 10 |
| Berrias-et-Casteljau | 1 798 €/m² | -6 % | 10 |
| Vocance | 1 688 €/m² | +157 % | 10 |
| Saint-Andéol-de-Vals | 1 288 €/m² | +18 % | 10 |
| Peyraud | 1 528 €/m² | +16 % | 10 |
| Lalouvesc | 726 €/m² | -27 % | 10 |
| Quintenas | 1 800 €/m² | +6 % | 9 |
| Coux | 1 720 €/m² | -2 % | 9 |
| Eclassan | 1 764 €/m² | +26 % | 9 |
| Saint-Romain-de-Lerps | 1 805 €/m² | +25 % | 9 |
| Les Assions | 1 930 €/m² | -23 % | 9 |
| Banne | 1 986 €/m² | -2 % | 9 |
| Lyas | 2 094 €/m² | +5 % | 9 |
| Saint-Barthélemy-Grozon | 1 667 €/m² | +5 % | 9 |
| Saint-Michel-de-Chabrillanoux | 1 945 €/m² | +21 % | 9 |
| Labastide-de-Virac | 1 667 €/m² | -38 % | 9 |