Investir · 13700
Rendement, marché et risques à Marignane (13700)
Faut-il investir à Marignane ? Prix médian 2 360 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marignane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 360 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 867 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Marignane en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marignane :
Le rendement locatif brut indicatif à Marignane avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marignane.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marignane.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 360 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | QRT LE CARRESTIER | — | 150 000 € | 664 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9317 RUE RENE DUBOS | 87 m² | 340 000 € | 3 909 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 CHE DE CARTHAGE | 40 m² | 237 000 € | 5 925 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 SQ ROLAND GARROS | 55 m² | 107 000 € | 1 946 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9399 RUE GEORGES SEURAT | 58 m² | 215 000 € | 3 707 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9001 AV JEAN MERMOZ | 30 m² | 84 000 € | 2 800 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 41B AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 48 m² | 208 000 € | 4 334 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LACANAU | — | 235 000 € | 290 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9001 CLOS SAINT PIERRE | 66 m² | 176 000 € | 2 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9001 LE MOULIN | 53 m² | 151 700 € | 2 863 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marignane — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marignane
161 m²
7,5/10459 000 €
135 m²
7,4/10336 000 €
170 m²
7,4/10474 000 €
120 m²
7,4/10340 000 €
121 m²
7,4/10340 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marignane. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.