Investir · 13820
Rendement, marché et risques à Ensuès-la-Redonne (13820)
Faut-il investir à Ensuès-la-Redonne ? Prix médian 7 366 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ensuès-la-Redonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
7 366 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 236 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,3 €/m²
loyers médians à Ensuès-la-Redonne en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ensuès-la-Redonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Ensuès-la-Redonne avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ensuès-la-Redonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ensuès-la-Redonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 366 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 ALL DES FIGUIERES | 39 m² | 250 000 € | 6 411 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5045 LES TREIZE SAOUQUES | 100 m² | 71 750 € | 718 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 90 IMP VERT ET CIEL | 59 m² | 340 270 € | 5 768 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 PROM DES BARTAVELLES | 97 m² | 533 000 € | 5 495 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5473 BD MARTIN | 54 m² | 443 200 € | 8 208 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6001 LA DAMIANE | 60 m² | 812 700 € | 13 545 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 214 IMP VERT ET CIEL | 66 m² | 474 600 € | 7 191 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 460 AV DE L'ESCALAYOLLE | 99 m² | 611 400 € | 6 176 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 214 CHE DES BESQUENS | 92 m² | 440 000 € | 4 783 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 21 RUE PASTEUR | 60 m² | 229 200 € | 3 820 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ensuès-la-Redonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ensuès-la-Redonne
92 m²
8,2/10130 200 €
54 m²
5,4/10210 000 €
53 m²
5,4/10210 000 €
35 m²
5,1/10175 000 €
700 m²
5,0/10450 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ensuès-la-Redonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.