Investir · 13690
Rendement, marché et risques à Graveson (13690)
Faut-il investir à Graveson ? Prix médian 1 873 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Graveson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 873 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 424 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Graveson en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Graveson :
Le rendement locatif brut indicatif à Graveson avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Graveson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Graveson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 873 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 IMP DES CAMELIAS | 87 m² | 280 000 € | 3 219 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5068 PETIT SAINT SEPULCHRE | 49 m² | 231 000 € | 4 715 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DE LA GARDETTE | 76 m² | 251 300 € | 3 307 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9B RUE DU GUE | 87 m² | 336 400 € | 3 867 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 CREMADE | 130 m² | 371 000 € | 2 854 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DU GROS TILLEUL | 105 m² | 539 000 € | 5 134 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 124 m² | 525 400 € | 4 238 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5001 N 570 ROUTE D AVIGNON | 114 m² | 320 000 € | 2 808 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE CASEMATE | 82 m² | 212 270 € | 2 589 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 47 RUE DES GENETS | 85 m² | 300 000 € | 3 530 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Graveson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Graveson
143 m²
7,4/10132 110 €
90 m²
6,9/10140 000 €
90 m²
5,8/10214 000 €
87 m²
5,5/10219 000 €
200 m²
5,3/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Graveson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.