Investir · 13007
Rendement, marché et risques à Marseille 7e Arrondissement (13007)
Faut-il investir à Marseille 7e Arrondissement ? Prix médian 5 065 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marseille 7e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 065 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
8 428 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,2 €/m²
loyers médians à Marseille 7e Arrondissement en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Marseille 7e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Marseille 7e Arrondissement avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marseille 7e Arrondissement.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marseille 7e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marseille 7e Arrondissement
10 m²
5,0/1040 000 €
21 m²
4,7/1079 000 €
35.5 m²
4,2/10135 000 €
28 m²
4,1/10127 000 €
33 m²
4,1/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE D'ENDOUME | 65 m² | 332 000 € | 5 108 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 355 VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 48 m² | 250 610 € | 5 222 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 18 BD BENSA | 90 m² | 600 200 € | 6 669 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE SAUVEUR TOBELEM | 68 m² | 260 000 € | 3 824 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE MARIGNAN | 31 m² | 170 000 € | 5 484 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE RENE SEYSSAUD | 90 m² | 485 000 € | 5 389 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 35 RUE CHARRAS | 40 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU TERRAIL | 240 m² | 4 141 613 € | 17 257 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE D'ENDOUME | 30 m² | 172 100 € | 5 737 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE NEUVE STE-CATHERINE | 83 m² | 370 000 € | 4 458 €/m² |
Prix au m²
| Corderie | 4 728 €/m² | +75 % | 197 |
| Crinas-Saint-Eugène | 5 153 €/m² | +81 % | 190 |
| Les Catalans | 4 668 €/m² | +83 % | 120 |
| Malmousque-Pêcheurs | 6 589 €/m² | +57 % | 115 |
| Oriol-Baudille | 5 981 €/m² | +60 % | 89 |
| Estrangin | 6 904 €/m² | +50 % | 79 |
| Les Îles | 5 669 €/m² | +47 % | 8 |