Investir · 13400
Rendement, marché et risques à Aubagne (13400)
Faut-il investir à Aubagne ? Prix médian 2 854 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 854 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 457 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Aubagne en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubagne avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 854 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | L AGRIE | — | 340 000 € | 324 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES CLE DES CHAMPS | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 401 AV DE LA FLEURIDE | — | 4 507 860 € | — |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LE VERGER DES PASSONS | 65 m² | 154 100 € | 2 371 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 335 PROM P BLANCARD | 45 m² | 177 000 € | 3 934 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 9025 GRP PROVENCE AVE VERDUN | 64 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE HOCHE | 36 m² | 383 000 € | 10 639 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5411 RES LE PUISATIER | 46 m² | 152 000 € | 3 305 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 6 PL JOSEPH RAU | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 TRA DU CHEMIN DE FER | 126 m² | 330 000 € | 2 620 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville | 2 850 €/m² | +14 % | 159 |
| Bras d'Or | 3 448 €/m² | +26 % | 97 |
| Passons | 2 565 €/m² | +3 % | 83 |
| Arnaud Solans | 4 689 €/m² | +32 % | 76 |
| Longuillar | 4 182 €/m² | +33 % | 63 |
| Ceinture Est | 2 810 €/m² | +12 % | 49 |
| Tourtelle Nord | 2 500 €/m² | +18 % | 44 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aubagne
289 m²
7,7/10995 000 €
203 m²
7,6/10699 000 €
230 m²
7,6/10625 000 €
286 m²
7,6/10849 000 €
242 m²
7,6/10820 000 €