Investir · 13480
Rendement, marché et risques à Cabriès (13480)
Faut-il investir à Cabriès ? Prix médian 5 415 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cabriès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 415 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 416 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,5 €/m²
loyers médians à Cabriès en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cabriès :
Le rendement locatif brut indicatif à Cabriès avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cabriès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cabriès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 415 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 8500 AV RENE CASSIN | 120 m² | 660 000 € | 5 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7110 LA ROUGUIERE | 123 m² | 570 000 € | 4 635 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6758 MOULIERE ET GAYONNE | 162 m² | 830 000 € | 5 124 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5670 TRA ESPARGOULO | 65 m² | 308 000 € | 4 739 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 9288 RES DOMAINE DES PRADELLES | 64 m² | 319 500 € | 4 993 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA MEUNIERE | — | 650 000 € | 162 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9133 CHEM DU CIPRIOU | 200 m² | 1 325 400 € | 6 627 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PETITE CAMPAGNE | — | 2 023 500 € | 229 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6021 CALAS | 111 m² | 70 000 € | 631 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 880 AV EUGENE MIRABEL | 134 m² | 760 000 € | 5 672 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cabriès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cabriès
110 m²
8,4/10185 595 €
41 m²
7,3/1095 000 €
950 m²
6,5/10435 000 €
41 m²
6,2/10145 900 €
950 m²
6,1/10465 000 €