Investir · 13113
Rendement, marché et risques à Lamanon (13113)
Faut-il investir à Lamanon ? Prix médian 2 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lamanon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 625 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 904 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Lamanon en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lamanon :
Le rendement locatif brut indicatif à Lamanon avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lamanon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lamanon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES BARRES | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9000F CHE DU SOLEIL | 41 m² | 156 500 € | 3 818 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5001 GRAND RUE | 56 m² | 137 000 € | 2 447 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE CALES | 57 m² | 180 000 € | 3 158 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 5708 LE CHATEAU | 61 m² | 142 000 € | 2 328 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 95 LOT LES BARRES | 102 m² | 413 900 € | 4 058 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 142 000 € | 459 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 5216 LES PLANTADES | — | 34 000 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 CHE DU SIROCCO | 67 m² | 280 000 € | 4 180 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5710 LES BARRES | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lamanon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Lamanon
334 m²
6,8/10875 000 €
335 m²
6,6/10650 000 €
408 m²
6,6/10990 000 €
162 m²
6,5/10500 000 €
163 m²
6,5/10500 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lamanon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.