Investir · 13005
Rendement, marché et risques à Marseille 5e Arrondissement (13005)
Faut-il investir à Marseille 5e Arrondissement ? Prix médian 3 467 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marseille 5e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 467 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 457 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Marseille 5e Arrondissement en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Marseille 5e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Marseille 5e Arrondissement avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marseille 5e Arrondissement.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marseille 5e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marseille 5e Arrondissement
17 m²
4,4/1054 000 €
35 m²
4,3/1086 360 €
19 m²
4,3/1060 000 €
30 m²
4,3/1085 000 €
32 m²
4,1/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE ABBE DE L'EPEE | 21 m² | 85 000 € | 4 048 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE FRANCOIS ARAGO | 41 m² | 242 500 € | 5 915 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE VIRGILE MARRON | 32 m² | 130 000 € | 4 063 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 141 BD BAILLE | 41 m² | 157 000 € | 3 830 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 RUE CHATEAU PAYAN | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE LIEUTENANT J B MESCHI | 18 m² | 91 000 € | 5 056 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE DU BERCEAU | 74 m² | 315 000 € | 4 257 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 270 BD BAILLE | 54 m² | 171 000 € | 3 167 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 TRA DES HUSSARDS | 73 m² | 304 000 € | 4 165 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 76 RUE FERRARI | 100 m² | 405 370 € | 4 054 €/m² |
Prix au m²
| Chave-Abbé de l'Épée | 3 600 €/m² | +51 % | 331 |
| Sainte-Cécile | 3 500 €/m² | +40 % | 265 |
| Hôpital La Conception | 3 468 €/m² | +48 % | 243 |
| Louis Loucheur | 3 278 €/m² | +43 % | 189 |