Investir · 13190
Rendement, marché et risques à Allauch (13190)
Faut-il investir à Allauch ? Prix médian 3 368 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Allauch et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 368 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 509 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,7 €/m²
loyers médians à Allauch en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Allauch :
Le rendement locatif brut indicatif à Allauch avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Allauch.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Allauch.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 368 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 464 CHE DES AUBAGNENS | 60 m² | 272 000 € | 4 534 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 5138F AV LEI RIMA | 23 m² | 120 000 € | 5 218 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5049F RUE ETIENNE LOUIS | 42 m² | 475 000 € | 11 310 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5155F RUE LOUIS DELEUIL | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 158 BD ANDRE MAURIN | — | 320 000 € | 343 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9008 RUE DES MOULINS | 57 m² | 200 000 € | 3 509 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE BEAU REVE | 42 m² | 179 000 € | 4 262 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | TRA DES CHARMETTES | — | 60 000 € | 6 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5652F BD C ET J BARTHELEMY | 63 m² | 195 000 € | 3 096 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 LOT LES ETOURNEAUX | 122 m² | 609 600 € | 4 997 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allauch — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Allauch
290 m²
8,5/10895 000 €
145 m²
8,4/10470 000 €
202 m²
8,4/10649 000 €
305 m²
8,4/10820 000 €
150 m²
8,3/10449 000 €