Investir · 13109
Rendement, marché et risques à Simiane-Collongue (13109)
Faut-il investir à Simiane-Collongue ? Prix médian 7 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Simiane-Collongue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
7 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 866 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,4 €/m²
loyers médians à Simiane-Collongue en 2023
Rendement brut
2,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Simiane-Collongue :
Le rendement locatif brut indicatif à Simiane-Collongue avoisine 2,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Simiane-Collongue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Simiane-Collongue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 471 RTE DES PUTIS | 100 m² | 670 000 € | 6 700 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 318 CHE DE LA COLLINE DES MOLX | 110 m² | 910 248 € | 8 275 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5682 LE VILLAGE | 87 m² | 389 975 € | 4 483 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE SAINT GERMAIN | 44 m² | 200 000 € | 4 546 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE L'AIGUE VIVE | 94 m² | 490 000 € | 5 213 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CHARMILLES | — | 6 012 000 € | 306 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 981 RTE DE GARDANNE | 95 m² | 499 690 € | 5 260 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 351 AV DU ROUSSILLON | 184 m² | 175 000 € | 952 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 606 AV DU GENERAL DE GAULLE | 20 m² | 70 000 € | 3 500 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 1578 RTE DE SIEGE | 282 m² | 750 000 € | 2 660 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Simiane-Collongue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Simiane-Collongue
27 m²
6,2/10110 000 €
120 m²
5,7/10345 000 €
120 m²
5,7/10349 000 €
120 m²
5,6/10360 000 €
120 m²
5,1/10399 000 €