Investir · 13140
Rendement, marché et risques à Miramas (13140)
Faut-il investir à Miramas ? Prix médian 2 437 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Miramas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 437 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 038 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Miramas en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Miramas :
Le rendement locatif brut indicatif à Miramas avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Miramas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Miramas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 437 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES CLAIR SOLEIL LA ROUSSE | 69 m² | 108 000 € | 1 566 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9590 RES MAILLE 3 MAISONS ET JARDIN | 80 m² | 73 000 € | 913 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU VENT D AUT | 104 m² | 289 000 € | 2 779 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3B RUE EUGENE PELLETAN | 35 m² | 81 000 € | 2 315 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE DES CIGALES | — | 155 000 € | 1 157 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 LOT LES BARONNIES | 89 m² | 390 000 € | 4 383 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5330 RUE HENRI COSTE | 55 m² | 151 050 € | 2 747 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 BD THEODORE AUBANEL | 36 m² | 110 000 € | 3 056 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 221 LOT LES DEMEURES DE MOLIERES | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 51 CHE DU COUP PERDU | 42 m² | 135 000 € | 3 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miramas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Miramas
104 m²
7,2/10220 000 €
208 m²
7,1/10439 900 €
111 m²
7,0/10253 000 €
270 m²
7,0/10479 900 €
350 m²
7,0/10159 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Miramas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.