Investir · 13520
Rendement, marché et risques à Les Baux-de-Provence (13520)
Faut-il investir à Les Baux-de-Provence ? Prix médian 3 728 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Baux-de-Provence et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 728 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
12 280 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,4 €/m²
loyers médians à Les Baux-de-Provence en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Baux-de-Provence :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Baux-de-Provence avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Baux-de-Provence.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Baux-de-Provence.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 728 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Local | 5150A RUE DE L ANC MAIRIE A L EGLISE | 100 m² | 450 000 € | 4 500 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5037A LA MACHOTTE | 73 m² | 610 000 € | 8 357 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | QUARTIER DES ARCOULES | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5177 QRT DE FRECHIER SUD | 200 m² | 1 394 960 € | 6 975 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Appartement | 5001F MAS DE CHEVRIER | 33 m² | 97 000 € | 2 940 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | BAUBESSE | — | 14 550 € | 2 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 5006A VALLON DE LA FONTAINE | 90 m² | 1 105 120 € | 12 280 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5300 QUARTIER DE BAUBESSE | 68 m² | 1 028 302 € | 15 123 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Local | 5095B GR GRAND RUE FREDERIC MISTRAL | 75 m² | 424 000 € | 5 654 €/m² |
| 12 mars 2025 | Appartement | 5001F MAS DE CHEVRIER | 33 m² | 225 000 € | 6 819 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Baux-de-Provence — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Les Baux-de-Provence
3000 m²
5,0/1047 500 €
29 m²
4,6/10157 500 €
33 m²
4,5/10159 000 €
34 m²
4,4/10168 000 €
33 m²
4,2/10165 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Baux-de-Provence. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.