Investir · 13570
Rendement, marché et risques à Barbentane (13570)
Faut-il investir à Barbentane ? Prix médian 4 043 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barbentane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 043 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 630 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Barbentane en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barbentane :
Le rendement locatif brut indicatif à Barbentane avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barbentane.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barbentane.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 043 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9100 RTE CAMBAGEON RECHAUSSIER | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9100 RTE D AVIGNON | 137 m² | 505 000 € | 3 687 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | MAS SAINT PIERRE | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU COLOMBIER | 76 m² | 280 000 € | 3 685 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1029 RTE D AVIGNON | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | L AURIOL ET MOUROUMIOU | — | 1 354 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 13 AV BERTHERIGUES | 80 m² | 151 000 € | 1 888 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6060A GALINE GRASSE | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 96 AV BERTHERIGUES | 122 m² | 223 000 € | 1 828 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | PLAINE SUR LA ROUBINE | — | 13 500 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barbentane — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Barbentane
116 m²
7,1/10310 000 €
140 m²
7,1/10395 000 €
56 m²
7,1/10157 000 €
132 m²
7,0/10330 000 €
64 m²
7,0/10150 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Barbentane. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.