Investir · 13300
Rendement, marché et risques à Salon-de-Provence (13300)
Faut-il investir à Salon-de-Provence ? Prix médian 3 046 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salon-de-Provence et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 046 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Salon-de-Provence en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salon-de-Provence :
Le rendement locatif brut indicatif à Salon-de-Provence avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salon-de-Provence.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salon-de-Provence.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 046 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 683 BD DU ROI RENE | 32 m² | 160 000 € | 5 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 158 RUE DE BELFORT | 79 m² | 294 000 € | 3 722 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES HAUTS DE TALAGARD | 74 m² | 180 000 € | 2 433 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES CANOURGUES | 56 m² | 92 000 € | 1 643 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES DANTON 2 | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 IMP GILLET | 30 m² | 96 500 € | 3 217 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 311 VOIE AURELIENNE | 74 m² | 243 000 € | 3 284 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1050 BD DES NATIONS UNIES | 49 m² | 145 262 € | 2 965 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9293 LES VIOUGUES | 96 m² | 435 000 € | 4 532 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CRAU NORD | — | 565 000 € | 1 130 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salon-de-Provence — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Salon-de-Provence
168 m²
8,3/10430 000 €
189 m²
8,3/10489 000 €
213 m²
8,3/10538 000 €
320 m²
8,3/10880 000 €
195 m²
8,2/10539 500 €