Investir · 13990
Rendement, marché et risques à Fontvieille (13990)
Faut-il investir à Fontvieille ? Prix médian 3 122 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontvieille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 122 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 099 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Fontvieille en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontvieille :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontvieille avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontvieille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontvieille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 122 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | FONTETE | — | 40 000 € | 8 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE MONTAUBAN | 81 m² | 340 000 € | 4 198 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5681 LA BOULE | 39 m² | 130 000 € | 3 334 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | VALLON DE CABRIERES | — | 17 460 € | 4 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 89 CRS HYACINTHE BELLON | 95 m² | 180 070 € | 1 896 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 39 AV DES BAUX | 65 m² | 620 724 € | 9 550 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | VALLON DE PARISOT | — | 102 166 € | 6 386 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 96 AV FREDERIC MISTRAL | 76 m² | 600 000 € | 7 895 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6002 MONT D ARGENT | 110 m² | 860 000 € | 7 819 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE TERRE | — | 650 000 € | 128 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontvieille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fontvieille
96 m²
7,1/10259 000 €
295 m²
7,1/10780 000 €
140 m²
7,0/10418 000 €
220 m²
7,0/10560 000 €
753 m²
7,0/101 575 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontvieille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.