Investir · 13180
Rendement, marché et risques à Gignac-la-Nerthe (13180)
Faut-il investir à Gignac-la-Nerthe ? Prix médian 3 315 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gignac-la-Nerthe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 315 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians à Gignac-la-Nerthe en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gignac-la-Nerthe :
Le rendement locatif brut indicatif à Gignac-la-Nerthe avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gignac-la-Nerthe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gignac-la-Nerthe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 315 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 ALL DE SAINT LOUIS | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11B AV DES FORTUNES | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES SOURCES | 136 m² | 587 824 € | 4 323 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5288 FAUCON | 50 m² | 183 500 € | 3 670 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5321 LA POUSARAQUE | 74 m² | 435 540 € | 5 886 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DES CHAMPS | 83 m² | 410 000 € | 4 940 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 25 AV DU BERRY | — | 208 800 € | 398 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 CHE VICTOR LA GRECA | 103 m² | 497 382 € | 4 829 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE MANON DES SOURCES | 63 m² | 303 000 € | 4 810 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 51 RUE PABLO PICASSO | 90 m² | 145 000 € | 1 612 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gignac-la-Nerthe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gignac-la-Nerthe
91 m²
6,8/10182 970 €
697 m²
6,0/10269 000 €
85 m²
5,5/10259 000 €
51 m²
5,4/10150 000 €
132 m²
5,4/10319 000 €