Investir · 13320
Rendement, marché et risques à Bouc-Bel-Air (13320)
Faut-il investir à Bouc-Bel-Air ? Prix médian 4 343 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouc-Bel-Air et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 343 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 451 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,4 €/m²
loyers médians à Bouc-Bel-Air en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouc-Bel-Air :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouc-Bel-Air avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouc-Bel-Air.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouc-Bel-Air.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 343 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9001 RES LES VERGERS | 102 m² | 470 000 € | 4 608 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 264 BD DE VALCROS | 83 m² | 270 000 € | 3 254 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9001 RES PETIT NICE | 90 m² | 399 000 € | 4 434 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5202 REVENANT | 147 m² | 635 000 € | 4 320 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 1596 AV DE LA CROIX D'OR | — | 350 000 € | — |
| 22 déc. 2025 | Local | 549 AV DE LA CROIX D'OR | 73 m² | 850 000 € | 11 644 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9001 CLOS DES PINS | 271 m² | 1 050 000 € | 3 875 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9001 RES LES VERGERS | 92 m² | 537 100 € | 5 839 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1571 CHE DE SAUVECANNE | 103 m² | 598 040 € | 5 807 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 7143 AV BEAUSOLEIL | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouc-Bel-Air — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bouc-Bel-Air
167 m²
8,5/10598 000 €
185 m²
8,5/10549 000 €
236 m²
8,4/10899 000 €
95 m²
8,4/10349 000 €
95 m²
8,4/10349 000 €