Investir · 13310
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-Crau (13310)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-Crau ? Prix médian 2 942 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Crau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 942 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 933 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-Crau en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-Crau :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Crau avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-Crau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-Crau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 942 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FARIGOULETTE | 134 m² | 329 500 € | 2 459 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CRAPONNE ET SAINT CLAUDE | — | 330 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 IMP LE SEMEUR | 79 m² | 311 600 € | 3 945 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MAS DE ROCHE | — | 188 900 € | 273 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 365 CHE DES ANGELETS | 150 m² | 508 200 € | 3 388 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA SALICORNE | 100 m² | 315 600 € | 3 156 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9000F VALIGNETTE | 132 m² | 5 250 000 € | 39 773 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 IMP TABERNAIRE | 130 m² | 425 100 € | 3 270 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | MAS DE ROCHE | — | 194 900 € | 205 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU FRIOUL | 43 m² | 141 600 € | 3 294 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Crau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-Crau
19 m²
6,7/1045 000 €
40 m²
6,5/1085 000 €
33 m²
6,2/1084 500 €
45 m²
6,0/10116 000 €
80 m²
5,8/10179 000 €