Investir · 13122
Rendement, marché et risques à Ventabren (13122)
Faut-il investir à Ventabren ? Prix médian 5 158 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ventabren et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 158 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 069 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,5 €/m²
loyers médians à Ventabren en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ventabren :
Le rendement locatif brut indicatif à Ventabren avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ventabren.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ventabren.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 158 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ventabren — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ventabren
142 m²
7,5/10650 000 €
150 m²
7,5/10669 000 €
148 m²
7,5/10669 000 €
168 m²
7,5/10756 000 €
120 m²
7,5/10521 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 498 CHE DES GRANDES TERRES | 37 m² | 143 000 € | 3 865 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 LOT SAINT LOUIS | 102 m² | 472 400 € | 4 632 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 LOT LES HAMEAUX DE LA CREMADE | 120 m² | 697 690 € | 5 815 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES NOURADONS | — | 550 000 € | 1 196 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU BRE | 36 m² | 220 000 € | 6 112 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5124 LES BASTIDONNES | 82 m² | 420 000 € | 5 122 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 760 RUE FRANZ MAYOR DE MONTRICHER | 70 m² | 384 000 € | 5 486 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 339 AV DU MAS DES PLATANES | 42 m² | 227 000 € | 5 405 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5332 LES ROUGUIERES | 125 m² | 693 250 € | 5 546 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 107 CRS DES TREFLES BLANCS | 185 m² | 460 000 € | 2 487 €/m² |