Investir · 13250
Rendement, marché et risques à Saint-Chamas (13250)
Faut-il investir à Saint-Chamas ? Prix médian 2 333 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Chamas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 333 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 745 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Saint-Chamas en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Chamas :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Chamas avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Chamas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Chamas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 333 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2B AV HENRI BARBUSSE | 68 m² | 167 000 € | 2 456 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14 IMP DE L ACQUEDUC | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE VICTOR FERRIE | 73 m² | 218 511 € | 2 994 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1281 LE GUEBY-SUD | 66 m² | 290 000 € | 4 394 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE DENIS MOUTET | — | 245 000 € | 8 167 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 406 AV ADAM DE CRAPONNE | 120 m² | 333 000 € | 2 775 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 487 RTE DU LOIR | — | 230 000 € | 383 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 9988 LES PLAINES SUD | 450 m² | 210 000 € | 467 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 67 IMP DE L ACQUEDUC | 68 m² | 271 350 € | 3 991 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9912 RTE DE CORNILLON | 110 m² | 501 500 € | 4 560 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Chamas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Chamas
90 m²
7,4/10245 000 €
120 m²
7,4/10320 000 €
70 m²
7,4/10199 000 €
122 m²
7,3/10369 900 €
170 m²
7,2/10510 000 €