Investir · 13980
Rendement, marché et risques à Alleins (13980)
Faut-il investir à Alleins ? Prix médian 2 583 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Alleins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 583 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 429 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Alleins en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Alleins :
Le rendement locatif brut indicatif à Alleins avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Alleins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Alleins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 583 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | BRUISSABAN | — | 280 000 € | 344 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5070 RUE DU 4 SEPTEMBRE | 80 m² | 341 030 € | 4 263 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5001 PL DE LA REPUBLIQUE | 50 m² | 222 800 € | 4 456 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 79 PL DE LA REPUBLIQUE | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5000 VACARY | 68 m² | 67 896 € | 999 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5001 RUE DE LA DEMOCRATIE | 72 m² | 129 710 € | 1 802 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 5120 RUE PIERRE CURIE | 33 m² | 93 400 € | 2 831 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA FRATERNITE | 30 m² | 78 860 € | 2 629 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | SOUS VILLE | — | 14 520 € | 120 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alleins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Alleins
360 m²
6,9/10620 000 €
175 m²
6,8/10398 000 €
215 m²
6,7/10399 900 €
75 m²
6,7/10193 600 €
199 m²
6,7/10349 000 €