Investir · 13410
Rendement, marché et risques à Lambesc (13410)
Faut-il investir à Lambesc ? Prix médian 3 525 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lambesc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 525 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 555 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Lambesc en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lambesc :
Le rendement locatif brut indicatif à Lambesc avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lambesc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lambesc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 525 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 47 RUE GRANDE | 69 m² | 370 000 € | 5 363 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RTE DE CAIREVAL | 58 m² | 235 000 € | 4 052 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 34 AV DES QUATRE TERMES | 122 m² | 634 700 € | 5 203 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE HOCHE | 137 m² | 381 500 € | 2 785 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE MARCEAU | 95 m² | 342 000 € | 3 600 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CROS DU LOUBON | — | 40 000 € | 4 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 2109 CHE DE SAINT MARC | 38 m² | 180 000 € | 4 737 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1080 CHE DE CABRIERES HAUT | 100 m² | 828 800 € | 8 288 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5638 PIED BLANCON | 64 m² | 703 870 € | 10 998 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU 4 SEPTEMBRE | 62 m² | 140 000 € | 2 259 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lambesc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lambesc
159 m²
7,1/10449 500 €
130 m²
7,1/10329 500 €
109 m²
7,1/10269 000 €
67 m²
7,0/10187 000 €
125 m²
7,0/10280 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lambesc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.