Investir · 13520
Rendement, marché et risques à Paradou (13520)
Faut-il investir à Paradou ? Prix médian 4 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Paradou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
6 741 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,4 €/m²
loyers médians à Paradou en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Paradou :
Le rendement locatif brut indicatif à Paradou avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Paradou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Paradou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 9001 VERGERS SOURNES | 224 m² | 910 000 € | 4 063 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5275 LE BAS PARADOU | 183 m² | 1 421 600 € | 7 769 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5081 RTE DE BELLE CROIX | 143 m² | 1 220 450 € | 8 535 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9100 RTE DES TOURS DE CASTILLON | 85 m² | 277 680 € | 3 267 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 31 AV DE LA VALLEE DES BAUX | 112 m² | 120 000 € | 1 072 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA BURLANDE | 167 m² | 863 100 € | 5 169 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5071 RTE DE BELLE CROIX | 50 m² | 428 000 € | 8 560 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | CHE DE BOURGEAC | 88 m² | 540 000 € | 6 137 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | MAS DE BOURDEL | — | 25 000 € | 5 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 9764 LE SAMBUC | 97 m² | 400 931 € | 4 134 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paradou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Paradou
98 m²
7,7/10570 000 €
113 m²
7,6/10639 000 €
110 m²
7,6/10515 000 €
148 m²
7,5/10525 500 €
130 m²
7,4/10595 000 €