Investir · 13810
Rendement, marché et risques à Eygalières (13810)
Faut-il investir à Eygalières ? Prix médian 4 107 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eygalières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 107 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
9 795 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Eygalières en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eygalières :
Le rendement locatif brut indicatif à Eygalières avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eygalières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eygalières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 107 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5253B LES MOLASSIS | 114 m² | 750 000 € | 6 579 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5029 AV LEON BLUM | 135 m² | 200 000 € | 1 482 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LONGUIOLLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 100 CHE PESTELADE | 300 m² | 250 000 € | 834 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5275 PETIT-PUITS | 80 m² | 920 000 € | 11 500 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES TERRES | — | 75 648 € | 96 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9001 LES MOLASSIS | 25 m² | 819 000 € | 32 760 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5201 PL MARCEL BONNEIN | 150 m² | 1 734 750 € | 11 565 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5436 CAMPABE | 138 m² | 730 000 € | 5 290 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | VALLOROUSE | — | 5 900 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eygalières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Eygalières
77 m²
5,0/10232 000 €
760 m²
5,0/10690 000 €
87 m²
4,3/10295 000 €
150 m²
3,7/10530 000 €
180 m²
3,6/10655 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Eygalières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.