Investir · 13340
Rendement, marché et risques à Rognac (13340)
Faut-il investir à Rognac ? Prix médian 3 052 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rognac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 052 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 631 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Rognac en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rognac :
Le rendement locatif brut indicatif à Rognac avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rognac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rognac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 052 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9298 IMP MONTAIGNE II | 100 m² | 495 000 € | 4 950 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 1265 AV DES MURIERS | — | 400 000 € | 1 090 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 102 BD JEAN JAURES | 108 m² | 277 450 € | 2 569 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 57 AV DES CEDRES | 76 m² | 303 950 € | 4 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DU LAVOIR | 76 m² | 135 000 € | 1 777 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 814 AV DES MURIERS | — | 195 000 € | 431 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 BD DENIS PADOVANI | 102 m² | 255 640 € | 2 507 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 422 RUE CAMILLE DESMOULINS | 81 m² | 409 504 € | 5 056 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 182 IMP DE LA PLANTADE I | 95 m² | 345 000 € | 3 632 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE EDMOND ROSTAND | — | 180 000 € | 461 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rognac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rognac
269 m²
7,4/10655 000 €
131 m²
7,3/10298 000 €
76 m²
7,2/10174 000 €
566 m²
7,0/10160 000 €
69 m²
6,9/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rognac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.