Investir · 13730
Rendement, marché et risques à Saint-Victoret (13730)
Faut-il investir à Saint-Victoret ? Prix médian 5 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Victoret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 556 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 294 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians à Saint-Victoret en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Victoret :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Victoret avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Victoret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Victoret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 262 ALL CESAR LEOTARD | 90 m² | 386 250 € | 4 292 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 139 BD ROBERT FERRISSE | 46 m² | 259 000 € | 5 631 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | BD FELIX DE KERIMEL | — | 280 000 € | 295 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 14 BD FELIX DE KERIMEL | 65 m² | 486 000 € | 7 477 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9101 RUE DES JULIENS | 110 m² | 446 000 € | 4 055 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 LOT LE GRAND PIN | 87 m² | 325 000 € | 3 736 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 2 AV JEAN MERMOZ | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 32 LOT LA SIPIERE | 128 m² | 387 000 € | 3 024 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9234 RUE RAYMOND MARIN | 48 m² | 126 000 € | 2 625 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9127 IMP CARDELIN | 72 m² | 58 750 € | 816 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Victoret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Victoret
74 m²
6,5/10173 250 €
50 m²
6,1/10159 000 €
100 m²
6,0/10250 000 €
18 m²
6,0/1089 000 €
83 m²
5,8/10249 000 €