Investir · 13010
Rendement, marché et risques à Marseille 10e Arrondissement (13010)
Faut-il investir à Marseille 10e Arrondissement ? Prix médian 2 541 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marseille 10e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 541 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 600 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Marseille 10e Arrondissement en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Marseille 10e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Marseille 10e Arrondissement avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marseille 10e Arrondissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 541 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marseille 10e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marseille 10e Arrondissement
532 m²
7,0/10520 000 €
20 m²
4,4/1043 500 €
19 m²
4,3/1043 500 €
19 m²
4,3/1045 000 €
19 m²
4,3/1043 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 22 AV ELLEON | 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE D ALGESIRAS | 45 m² | 107 000 € | 2 378 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DES FORGES | 26 m² | 40 000 € | 1 539 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE D ALBY | 50 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 143 RES BELLEVUE | 78 m² | 200 000 € | 2 565 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 53B RUE FRANCOIS MAURIAC | 58 m² | 155 000 € | 2 673 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 BD ICARD | 66 m² | 135 000 € | 2 046 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 64 RUE FRANCOIS MAURIAC | 51 m² | 127 500 € | 2 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001 GROUPE CHANTE PERDRIX | 46 m² | 97 000 € | 2 109 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 143 RES BELLEVUE | 63 m² | 179 000 € | 2 842 €/m² |
Prix au m²
| La Marguerite | 2 544 €/m² | +22 % | 222 |
| Saint-Jean-Curtel | 2 855 €/m² | +21 % | 214 |
| Chanteperdrix-Trois Ponts | 2 648 €/m² | +19 % | 179 |
| Cabassud-Mireille Lauze | 3 155 €/m² | +36 % | 106 |
| Toulon-Galinat | 2 858 €/m² | +30 % | 79 |
| Hippodrome Vivaux | 2 679 €/m² | +7 % | 74 |