Investir · 13500
Rendement, marché et risques à Martigues (13500)
Faut-il investir à Martigues ? Prix médian 2 847 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martigues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 847 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 834 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,8 €/m²
loyers médians à Martigues en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martigues :
Le rendement locatif brut indicatif à Martigues avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martigues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martigues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 847 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 20 AV MOULET CHARLES | 400 m² | 2 758 250 € | 6 896 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 9228 AV MOULET CHARLES | 400 m² | 1 891 750 € | 4 730 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 7 AV JOSE NOBRE | 26 m² | 100 000 € | 3 847 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 16 AV LOUIS ARAGON | 62 m² | 190 000 € | 3 065 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 60 CLOS NOTRE DAME | 85 m² | 385 036 € | 4 530 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 33 CRS DU 4 SEPTEMBRE | 48 m² | 209 500 € | 4 365 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9185 RTE DE SAINT-PIERRE | 63 m² | 265 000 € | 4 207 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 AV DU GRAND GOUR | 143 m² | 569 000 € | 3 980 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA ROCHE PERCEE | 76 m² | 230 000 € | 3 027 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 33 RUE LOUISON BOBET | 95 m² | 380 000 € | 4 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martigues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Martigues
262 m²
7,8/10295 000 €
51 m²
7,8/1098 000 €
74.5 m²
7,8/10117 700 €
81 m²
7,7/10139 000 €
79 m²
7,6/10145 000 €