Investir · 13510
Rendement, marché et risques à Éguilles (13510)
Faut-il investir à Éguilles ? Prix médian 4 091 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Éguilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 091 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 985 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,7 €/m²
loyers médians à Éguilles en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Éguilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Éguilles avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Éguilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Éguilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 091 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2T IMP DU MURIER | 25 m² | 100 000 € | 4 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA SAINTE CATHERINE | 62 m² | 220 000 € | 3 549 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6865 CHE DES LANDONS | 52 m² | 339 080 € | 6 521 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6271 LANDON | 92 m² | 480 000 € | 5 218 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 900 CHE DE FABREGUES | 50 m² | 586 200 € | 11 724 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 388 CHE DE VENTABREN | 180 m² | 1 625 130 € | 9 029 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 545 RUE DES SAURIERS | 92 m² | 74 760 € | 813 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES GRAPPONS | — | 5 000 € | 43 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 60 CHE DU CROS | 61 m² | 354 630 € | 5 814 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DES SAURIERS | 44 m² | 148 350 € | 3 372 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éguilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Éguilles
70 m²
7,1/10189 000 €
25 m²
6,3/1090 950 €
30 m²
6,2/10109 000 €
1965 m²
6,1/10595 000 €
864 m²
5,8/10388 000 €