Investir · 13600
Rendement, marché et risques à Ceyreste (13600)
Faut-il investir à Ceyreste ? Prix médian 3 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ceyreste et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 747 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,6 €/m²
loyers médians à Ceyreste en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ceyreste :
Le rendement locatif brut indicatif à Ceyreste avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ceyreste.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ceyreste.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1099 CHE CHARRE | 140 m² | 1 095 520 € | 7 826 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 40 CHEMINS D AUBAGNE | 70 m² | 515 000 € | 7 358 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 9001 LE GRAND CAUNET | 118 m² | 620 000 € | 5 255 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 20B CHE D AUBAGNE | 146 m² | 836 850 € | 5 732 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5267F CHE DES ARBOUSIERS | 142 m² | 810 000 € | 5 705 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE THEOPHILE PAULET | 69 m² | 190 750 € | 2 765 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5407 BOURGOGNE | 89 m² | 575 000 € | 6 461 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | DAVID | — | 270 400 € | 522 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 8 AV EUGENE JULIEN | 75 m² | 168 000 € | 2 240 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 14 RUE FELIX NEVIERE | 49 m² | 114 000 € | 2 327 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ceyreste — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ceyreste
26210 m²
7,0/1029 700 €
103 m²
6,1/10295 000 €
1220 m²
6,0/10389 000 €
140 m²
6,0/10325 000 €
50 m²
5,1/10175 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ceyreste. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.