Investir · 13014
Rendement, marché et risques à Marseille 14e Arrondissement (13014)
Faut-il investir à Marseille 14e Arrondissement ? Prix médian 1 356 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marseille 14e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 356 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 405 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Marseille 14e Arrondissement en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Marseille 14e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Marseille 14e Arrondissement avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marseille 14e Arrondissement.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marseille 14e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marseille 14e Arrondissement
75 m²
7,5/10209 000 €
62 m²
7,4/10170 000 €
75 m²
7,4/10210 000 €
62 m²
7,3/10179 000 €
140 m²
7,3/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE ST JOSEPH A STE MARTHE | 62 m² | 95 000 € | 1 533 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 57 RUE LOUIS MERLINO | 55 m² | 43 000 € | 782 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 72 BD DANIELLE CASANOVA | 58 m² | 60 000 € | 1 035 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 56 BD LOUIS VILLECROZE | 54 m² | 40 000 € | 741 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 13 BD JOURDAN | — | 300 000 € | — |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5 MTE DES GENETS | 64 m² | 205 500 € | 3 211 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 92 AV DU MERLAN | 18 m² | 36 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 53 CHE DU BASSIN | 37 m² | 100 000 € | 2 703 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 92 AV DU MERLAN | 17 m² | 35 000 € | 2 059 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 63 AV CLAUDE MONET | 62 m² | 97 500 € | 1 573 €/m² |
Prix au m²
| Églantines-Rosiers | 1 491 €/m² | +23 % | 152 |
| La Batarelle | 2 651 €/m² | +38 % | 94 |
| Fontobscure | 1 828 €/m² | +53 % | 84 |
| États-Unis | 1 429 €/m² | +18 % | 63 |
| Anatole de la Forge | 2 870 €/m² | +10 % | 55 |
| Fontainieu | 1 524 €/m² | -3 % | 48 |
| Marché d'Intérêt National Gay Lussac | 1 641 €/m² | +5 % | 27 |