Investir · 13380
Rendement, marché et risques à Plan-de-Cuques (13380)
Faut-il investir à Plan-de-Cuques ? Prix médian 3 489 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plan-de-Cuques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 489 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 725 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,8 €/m²
loyers médians à Plan-de-Cuques en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plan-de-Cuques :
Le rendement locatif brut indicatif à Plan-de-Cuques avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plan-de-Cuques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plan-de-Cuques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 489 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 9094 AV DU GEN DE GAULLE | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10A AV DES ROSES | 106 m² | 598 300 € | 5 645 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9411 BD ANDRE MALRAUX | 51 m² | 200 350 € | 3 929 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 189T LA PEYNIERE | 80 m² | 393 850 € | 4 924 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 157 AV DE LA LIBERATION | 78 m² | 376 620 € | 4 829 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9092 BD ANGE DELESTRADE | 74 m² | 248 000 € | 3 352 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 5141F ALL BOUGAINVILLE | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 5C PL AUX FEES | 71 m² | 162 500 € | 2 289 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 5134F ALL BOUGAINVILLE | 71 m² | 306 000 € | 4 310 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 85 AV GEORGES POMPIDOU | 104 m² | 315 000 € | 3 029 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plan-de-Cuques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Plan-de-Cuques
472 m²
6,5/10289 000 €
495 m²
6,5/10299 000 €
90 m²
6,1/10290 000 €
108 m²
5,9/10325 000 €
148 m²
5,7/10395 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plan-de-Cuques. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.