Investir · 13790
Rendement, marché et risques à Rousset (13790)
Faut-il investir à Rousset ? Prix médian 4 367 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rousset et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 367 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 477 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,4 €/m²
loyers médians à Rousset en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rousset :
Le rendement locatif brut indicatif à Rousset avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rousset.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rousset.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 367 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 71 MTE DU CHEMIN NEUF | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 18 PL PAUL BORDE | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 318 AV FRANCIS PERRIN | 62 m² | 151 000 € | 2 436 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA MONTAURONE | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5089 TARTANNE | 100 m² | 139 500 € | 1 395 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9550 ST-PRIVAT | 210 m² | 1 183 050 € | 5 634 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 25 LOT DOMAINE DE SAINTE VICTOIRE | 86 m² | 464 500 € | 5 402 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 AV DE LA POSTE | 146 m² | 376 500 € | 2 579 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DU FOUR | 26 m² | 70 000 € | 2 693 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 152 RTE NATIONALE 7 | 59 m² | 279 650 € | 4 740 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rousset — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rousset
82 m²
8,7/10105 000 €
80 m²
8,5/10117 655 €
52 m²
7,9/1092 000 €
61 m²
7,9/10104 910 €
40 m²
7,9/1066 000 €