Investir · 13710
Rendement, marché et risques à Fuveau (13710)
Faut-il investir à Fuveau ? Prix médian 4 388 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fuveau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 388 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 705 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,5 €/m²
loyers médians à Fuveau en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fuveau :
Le rendement locatif brut indicatif à Fuveau avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fuveau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fuveau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 388 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 9208 PLAN DE FABRIQUE | 45 m² | 39 500 € | 878 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 LOT LES JARDINS DU STADE | 73 m² | 409 350 € | 5 608 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9235 LA BARQUE | 96 m² | 373 500 € | 3 891 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9101 CHE DE RIERET | 48 m² | 215 000 € | 4 480 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE KLEBER | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DU JEU DE BOULES | — | 85 000 € | 914 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | QUA LE TUVE FUVEAU EST | — | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | QUA LA ROUCAOUDO | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU NORD | 87 m² | 440 280 € | 5 061 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7205 CROS DU PONT | 112 m² | 591 260 € | 5 280 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fuveau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fuveau
90 m²
6,6/10240 000 €
119 m²
6,3/10305 000 €
567 m²
6,2/10250 000 €
82 m²
6,2/10249 000 €
41 m²
6,2/10165 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fuveau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.