Investir · 13430
Rendement, marché et risques à Eyguières (13430)
Faut-il investir à Eyguières ? Prix médian 3 473 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eyguières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 473 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 994 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Eyguières en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eyguières :
Le rendement locatif brut indicatif à Eyguières avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eyguières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eyguières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 473 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 221 AV LUCIEN COHEN | 34 m² | 167 740 € | 4 934 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 18 LES PALUDS | 760 m² | 1 800 000 € | 2 369 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 1 RUE DI BANASTIE | 30 m² | 200 000 € | 6 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5200 LES MAGNANONS | 60 m² | 252 610 € | 4 211 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE JEAN BAYOL | 59 m² | 180 000 € | 3 051 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 1 RUE DU COUVENT | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5200 LES CAMPS | 36 m² | 132 000 € | 3 667 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 44 RUE ALPHONSE DAUDET | 77 m² | 245 000 € | 3 182 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6000 CHE DU VALADET | 141 m² | 540 900 € | 3 837 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | SAINT BLAISE | — | 150 000 € | 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eyguières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Eyguières
150 m²
7,4/10435 000 €
167 m²
7,4/10499 000 €
202 m²
7,3/10625 000 €
78 m²
7,3/10195 000 €
106 m²
7,2/10243 000 €