Investir · 13330
Rendement, marché et risques à Pélissanne (13330)
Faut-il investir à Pélissanne ? Prix médian 3 440 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pélissanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 440 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 833 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Pélissanne en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pélissanne :
Le rendement locatif brut indicatif à Pélissanne avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pélissanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pélissanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 440 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 38 ALL DE CRAPONNE | 26 m² | 98 500 € | 3 789 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 AV MARIE MAURON | 89 m² | 415 400 € | 4 668 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 100 CHE MONPLAISIR | 139 m² | 502 750 € | 3 617 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE EUGENE PELLETAN | 36 m² | 142 850 € | 3 969 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE GARIBALDI | 69 m² | 165 000 € | 2 392 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 LOT LES PINCHINATS | 89 m² | 402 850 € | 4 527 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 43B ALL DE CRAPONNE | 84 m² | 295 800 € | 3 522 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 10 RTE DE SALON | 69 m² | 6 700 000 € | 97 102 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 30 CRS VICTOR HUGO | 60 m² | 264 000 € | 4 400 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES VIOUGUES | — | 128 000 € | 423 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pélissanne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pélissanne
214 m²
7,4/10595 000 €
84 m²
7,3/10239 000 €
90 m²
7,3/10259 000 €
85 m²
7,3/10239 000 €
149 m²
7,3/10419 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pélissanne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.